Sz. P.
Daniel Beger
Prezydent Miasta Świętochłowice
ul. Katowicka 54
41-600 Świętochłowice

PETYCJA 

w sprawie natychmiastowego wycofania Gminy Świętochłowice z procedury sprzedaży nieruchomości w rejonie ul. Lotniczej (Chropaczów) oraz ochrony jednego z ostatnich wielkoobszarowych terenów zielonych w mieście

Działając w interesie publicznym mieszkańców Świętochłowic, składamy stanowczy protest
i wnosimy o:

1. Natychmiastowe odstąpienie od organizacji II przetargu ustnego nieograniczonego (zaplanowanego na dzień 9 lipca 2026 r.) na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o łącznej powierzchni 11,9774 ha (działki nr 3446, 3444 oraz 3442 w dzielnicy Chropaczów), przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).

2. Podjęcie przez Prezydenta Miasta oraz Radę Miejską pilnych działań legislacyjnych i planistycznych mających na celu trwałe zabezpieczenie tego terenu przed zabudową deweloperską i zachowanie jego dotychczasowego, przyrodniczo-rolnego charakteru.

Uzasadnienie i Argumentacja

Z ogromnym niepokojem obserwujemy postępujący, agresywny boom deweloperski, który systematycznie pozbawia nasze miasto płuc zielonych. Sprzedaż niemal 12 hektarów ziemi w rejonie ulicy Lotniczej, w bezpośrednim sąsiedztwie zespołu krajobrazowo – przyrodniczego to o krok za daleko. Poniżej przedstawiamy kluczowe argumenty przemawiające za koniecznością unieważnienia przetargu:

1. Zagrożenie dla ekosystemu Doliny Lipinki

Sprzedawany obszar bezpośrednio graniczy z Zespołem Przyrodniczo-Krajobrazowym „Dolina Lipinki”. Wprowadzenie tam ciężkiego sprzętu budowlanego, a następnie powstanie rozległego osiedla domów jednorodzinnych drastycznie zakłóci ten unikalny, mozaikowy ekosystem. Hałas, pylenie, uciążliwości budowlane oraz późniejsze zadymienie (np. z domowych kominków) i antropopresja nieodwracalnie wpłyną na faunę i florę. Dolina Lipinki to miejsce lęgowe dla blisko 70 gatunków ptaków (w tym rzadkich) oraz ostoja chronionych płazów (m.in. kumaka nizinnego). Co więcej, tamtejsze ekosystemy bagienne pełnią funkcję naturalnej, bezkosztowej oczyszczalni hydrobotanicznej dla naszego miasta.

2. Likwidacja naturalnego bufora

Przedmiotowe działki stanowią naturalną otulinę i pas odgradzający cenny przyrodniczo obszar od zabudowań osiedla Nowy Paryż, które powstało zaledwie kilka lat temu. Mieszkańcy tej części Chropaczowa i Lipin kupowali tam domy z widokiem na enklawę zieleni, a nie na kolejne place budowy. Społeczność lokalna kategorycznie sprzeciwia się odebraniu im tego bezpośredniego zaplecza rekreacyjnego.

3. Wyprzedaż majątku na pokrycie błędów zarządu miasta

Zauważamy z niepokojem, że po negatywnym wyniku pierwszego przetargu z kwietnia 2026 r., Urząd Miejski w ogłoszeniu o II przetargu drastycznie obniżył cenę wywoławczą z 20,9 mln zł do 16 mln zł i zakłada się kolejne obniżki. Pozyskanie tak relatywnie niewielkiej kwoty w zamian za bezpowrotną utratę 12 hektarów zieleni jest ekonomicznie nieuzasadnione i szkodliwe dla budżetu gminy. Zachodzi uzasadnione podejrzenie, że pośpieszna wyprzedaż tych gruntów ma posłużyć zaspokojeniu roszczeń wynikających z przegranego procesu z Mostostalem Zabrze, w którym gmina została zobowiązana do zapłaty aż 14 milionów złotych za zerwanie umowy i jej reperkusje. Mając powyższe na uwadze stanowczo sprzeciwiamy się sprzedawaniu zasobów naturalnych miasta w celu załatania finansowych skutków błędnych decyzji zarządu miasta.

4. Odpowiedzialność kadencyjna i przyszłość miasta

Obecne władze Świętochłowic planowo kończą swoją kadencję w 2029 roku. Sprzedaż tak strategicznego, ogromnego terenu w 2026 roku zdeterminuje krajobraz Chropaczowa na dekady. Przyszli sukcesorzy na stanowisku prezydenta oraz nowi radni mogą mieć zupełnie inną, bardziej zrównoważoną wizję rozwoju Świętochłowic. Decyzje o bezpowrotnej komercjalizacji ostatnich terenów zielonych nie powinny być podejmowane u schyłku pewnej epoki politycznej, u schyłku kadencji wbrew woli mieszkańców.

5. Jednoznaczny sprzeciw społeczny

Plany sprzedaży wywołały olbrzymią falę oburzenia i protestów. Dało to o sobie znać zarówno w mediach społecznościowych, jak i podczas spotkań dzielnicowych prezydenta miasta z mieszkańcami, a szczególnie podczas spotkania w Chropaczowie w kwietniu tego roku. Argumentacja Pana Prezydenta, jakoby miała to być przestrzeń „dla młodych z pieniążkami” ignoruje realne potrzeby dotychczasowych mieszkańców, którzy żądają rewitalizacji istniejących dzielnic i poprawy jakości życia, a nie betonowania łąk.

Resume

Świętochłowice nie potrzebują kolejnych „wysp deweloperskich” kosztem natury, lecz mądrego zarządzania posiadanym majątkiem. Rozwój budownictwa nie może odbywać się poprzez kanibalizm przestrzenny i niszczenie sąsiedztwa zespołu przyrodniczo – krajobrazowego.

Apelujemy do Pana Prezydenta Daniela Begera o skorzystanie z przysługującego mu prawa do odwołania II przetargu z ważnych powodów (jakim jest bezdyskusyjny interes społeczny i przyrodniczy) oraz wzywamy Radę Miejską do poparcia tego apelu i podjęcia kroków w celu zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu na teren wyłączony z zabudowy.